LYON 6 MASSENA / TÊTE D'OR

LYON 6 MASSENA / TÊTE D'OR
en étage élevé T4 traversant avec balcons et garage possible.
Vous entrez dans un hall desservant une cuisine indépendante avec balcon orienté sur un jardin au Nord et un agréable séjour en parquet s'ouvrant sur un balcon orienté Sud.
Vous bénéficiez de 3 chambres en parquet dont 2 au calme sur jardin, une spacieuse SDB, un dressing et des toilettes indépendantes .
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, en quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles, crèches, commerces, restaurants, et même un parc pour des moments de détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et métro à proximité.
On apprécie également son exposition traversante très lumineuse

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 837 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2268.00 et 3070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immokia/172/6nA60/bareme_honoraires_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA18821
Ville	Lyon 69006
Charges	403 € /mois
Type d'appartement	T4/5
Surface	104.00 m²
Séjour	31 m²
Pièces	4
Chambres	3
Salle de bains	1
WC	1
Étage	4
Epoque, année	1960
État général	A rénover
Cuisine	Nue, Indépendante
Ouvertures	Bois
Exposition	Nord-Sud
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcons	2
Autres	Local à vélo
Taxe foncière	2 328 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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