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Pièces
 
Pascale MORAND
Négociateur Pascale MORAND
06 60 59 46 79



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T4 Lyon 116 m²
549 000 €
549 000 €
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Les points forts :
  • vue dégagée
  • bien ensoleillé
  • quartier commerçant
  • beaux volumes
Rare, bel appartement ancien de 115 m², en étage avec ascenseur, bien ensoleillé, situé entre Jean Macé et le Rhône près de la place Jules Guesde à Lyon 7ème.
Ce logement de belle facture propose une hauteur sous plafond de 3.00m. Il se compose d'un double séjour de 41m² en parquet, en angle, orienté Sud et Ouest avec une vue dégagée. La cuisine est indépendante et aménagée. Les 2 chambres de 17 et 15 m² disposent de nombreux placards. La salle de bains spacieuse est éclairée par une fenêtre sur cour, elle est équipée d'une baignoire. Le chauffage est individuel au gaz. En annexe vous avez une cave et un grenier.
On apprécie la situation géographique au coeur d'un quartier commerçant avec toutes les commodités au pied de l'immeuble.
Coup de coeur assuré pour les volumes de ce bien immobilier et son ensoleillement.
VA18410IMMOKIA
Mandat N° 2496. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immokia.fr/honoraires
RéférenceVA18410
VilleLyon 69007
Charges150 € /mois
Type d'appartementT4
Surface115.50
Séjour41
Balcon2
Pièces4   en angle
Chambres2   possibilité 3
Salle de bains1   avec fenêtre
WC1
Étage3
Epoque, année1950   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresFibre optique
Interphone
Local à vélo
PiscineNon
Taxe foncière1 409 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 169
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 39
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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