Nos Biens Immobiliers sur lyon part dieu:

Appartement
2 Pièces, 55 m² Carrez

153 000 Euros

Réf: 3770VA

Appartement T2 de 55m² avec un balcon, entièrement rénové, vue dégagée orientée à l'ouest, dernier étage sans ascenseur, idéal colocation ou pied à terre, LYON 3 / PART DIEU / SAINTE ANNE .

L'appartement est organisé en deux pièces et cuisine indépendante. Les deux pièces de 13m² chacune environ sont en parquet, l'une avec un balcon, l'autre avec un placard aménagé sur mesure. Elles profitent de fenêtres en double vitrage et de stores roulants. La cuisine est indépendante, en tomettes, éclairée par une fenêtre sur cour dégagée. L'entrée spacieuse en parquet peut accueillir un coin bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire, les toilettes sont indépendants. Le chauffage est individuel.
On apprécie l'excellent état de cet appartement et sa situation dominante au cinquième et dernier étage.
Le quartier est agréable avec la proximité des commerces de la place Saint Anne et son marché. La gare sncf de la Part Dieu est à 5mn à pied. Idéal pour un pied à terre ou un logement étudiant avec de faibles charges de fonctionnement.

Appartement
3 Pièces, 69 m² Carrez

199 000 Euros

Réf: 4486VA

Appartement T3 de 69m², en étage, vue dégagée et ensoleillée, bien organisé, en bon état général, idéal pour un premier achat, LYON 3 PART DIEU / MAISONS NEUVES.

L'appartement est situé sur une rue calme, dans un immeuble de 1930, bien entretenu, il est positionné au troisième étage sans ascenseur, il est traversant Sud / Nord, sans vis à vis, ni coté jardin, ni coté rue. Vous entrez dans un grand hall central qui distribue toutes les pièces de l'appartement, il est décoré d'un joli carrrelage au sol. Le séjour en parquet et la cuisine ouverte forment un espace de vie d'environ 28m² exposé plein Sud coté jardin, la vue est dégagée. La cuisine est aménagée. Les deux chambres sont en parquet, elles représentent environ 13 et 15m² avec des placards, elles dominent le toit d'une maison et profitent de la vue sur des espaces verts. La salle de bains est impeccable, moderne et design avec une baignoire. Les toilettes sont séparés. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage. L'ensemble est en bon état.
On apprécie le calme, l'ensoleillement, l'absence de vis à vis et la situation géographique à deux pas de la place des Maisons Neuves, de la gare sncf de la Part Dieu, des commerces et des écoles. Idéal pour un premier achat.

Appartement
3 Pièces, 53 m² environ, 17 m² environ de terrasse

204 000 Euros

Réf: 4433VA

Duplex original de 53m² avec une cour privative de plain pied de 17m², F3, entièrement rénové, calme, LYON 3 / PART DIEU / LAFAYETTE.

Dans un bel immeuble ancien type bourgeois, bien entretenu, appartement en rez de chaussée de 53m² refait à neuf en duplex avec une terrasse de 17m². Le hall d'entrée est en carrelage et s'ouvre sur un grand espace de vie également en carrelage éclairé par deux grandes fenêtres exposées à l'Est. Il est composé du séjour avec l'accès sur la cour privative intérieure qui peut accueillir table, chaises longues et décoration verdoyante, de la cuisine ouverte, aménagée et équipée de façon moderne et design. A l'étage, vous trouvez deux chambres en parquet avec des placards, orientées coté cour intérieure au calme et à l'Est, une salle de bains équipée d'une douche balnéo, double vasque, meuble et toilettes. Vous disposez d'un autre toilette indépendant en bas avec un lave mains. Le chauffage est individuel. Les fenêtres sont équipées de volets roulant éléctriques. L'ensemble est neuf en excellent état, les prestations sont de qualité.
On apprécie la quiétude de la cour, l'espace extérieur privatif sans vis à vis direct, l'originalité du volume qui ressemble à une petite maison et la situation géographique à deux pas de la Part Dieu, du tramway et de la gare, au pied des commerces et à quelques arrêts de TCL de la Presqu'ile. coup de coeur assuré.

Appartement
4 Pièces, 85 m² Carrez

270 000 Euros

Réf: 4403VA

Appartement de 85m² à rénover entièrement, traversant Sud / Nord, organisé en trois pièces et cuisine, bel immeuble Pitance de 1962, LYON 3 / PART DIEU SUD.

L'immeuble est très bien entretenu, le hall d'entrée est en marbre, les communs sont impeccables, l'ascenseur est en cours de mise aux normes, la façade est propre, le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz par radiateurs. L'appartement est en étage bas avec ascenseur. Vous entrez dans un hall en carrelage type mosaïque qui distribue chaque pièce. Coté rue, vous trouvez le séjour spacieux de 32m², en vrai parquet chêne, décoré d'une corniche au plafond, éclairé par deux fenêtres et une chambre de 13 m² également en parquet. Coté cour au Sud, vous disposez de la cuisine et d'une chambre confortable de 14m² avec parquet et deux placards, la vue est assez aérée. La salle de bains est équipée d'une baignoire. Les toilettes sont indépendants. En annexe, vous profitez d'une cave et d'un grenier. L'ensemble est à rénover (huisseries, électricité, plomberie, décoration...).
On apprécie l'organisation des volumes, la hauteur sous plafond 2,70m, la clarté et la situation géographique à proximité du métro, des commerces de l'avenue Félix Faure, du marché place des Martyrs et de la Part Dieu avec sa gare et son centre commercial.

Appartement
5 Pièces, 105 m² environ

279 500 Euros

Réf: 3904VA

Appartement familial T5 de 105m² avec balcon, au calme, vue sur verdure, stationnement, traversant Est / Ouest, LYON 3 / PART DIEU / SAINTE ANNE.

La résidence est entièrement sécurisée et bien entretenue par un gardien sur place, elle est calme et profite d'un parc verdoyant où les enfants peuvent jouer librement. L'appartement est situé en étage bas avec ascenseur, il est organisé en séjour et quatre chambres. La pièce de réception est en parquet, orientée coté jardin intérieur à l'Est, sans vis à vis avec l'accès sur un balcon. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée d'un coin repas, elle est spacieuse et exposée à l'Ouest avec une vue dégagée. L'espace nuit est composé de quatre chambres en parquet : deux coté jardin et deux autres coté parking sans vis à vis. Vous profitez de deux salles de bains et deux toilettes. Le chauffage est collectif par radiateurs. Vous disposez en sous sol d'une cave et d'un garage. L'ensemble de l'appartement est à rafraîchir.
On apprécie la quiétude et la convivialité de la résidence, l'organisation de cet appartement familial, la vue dégagée et traversante et surtout sa situation géographique à coté de la Place Sainte Anne avec ses commerces, écoles, marché et transport : tramway à deux minutes, gare sncf de la Part Dieu à 5mn à pied.

Appartement
5 Pièces, 106 m² Carrez

289 000 Euros

Réf: 4395VA

Appartement familial T5 de 106m², organisé en trois ou quatre chambres avec un garage double et une cave, traversant Sud / Nord, LYON 7 / GARIBALDI / MONPLAISIR.

L'appartement est en étage intermédiaire avec ascenseur, il est traversant sur rue au Sud et sur jardin intérieur calme au Nord. Vous entrez dans un hall en carrelage avec une penderie et une porte blindée. Le séjour est spacieux, il est double et mesure environ 37m². Il est bien ensoleillé au sud et profite d'un petit balcon. Il pourrait accueillir une quatrième chambre. La cuisine est indépendante, elle est aménagée de façon contemporaine, elle est assez grande pour organiser un coin repas, elle est orientée coté jardin sans vis à vis. L'espace nuit est composé de trois chambres en parquet, orientées au calme sur le jardin de l'immeuble et complétées de plusieurs placards et rangements. Vous disposez de deux salles de bains, l'une est équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche. Les toilettes sont indépendants. Le chauffage est individuel électrique par climatisation réversible pour la pièce de vie et par radiateurs programmables à fluide caloporteur pour les autres pièces. L'ensemble est en très bon état. Vous avez en sous sol un garage double voire triple en angle pour garer voitures, vélos, motos... et une cave.
On apprécie l'organisation de l'espace, l'ensoleillement, la quiétude du coin nuit, l'état général et surtout la situation géographique à deux pas du futur parc Sergent Blandan, du métro Garibaldi, de la gare sncf de la Part Dieu, des commerces de proximité, du casino cours Gambetta, du monoprix rue Garibaldi, de toutes les écoles et de la Faculté. Idéal pour une famille avec enfants.

Appartement
3 Pièces, 91 m² Carrez

290 000 Euros

Réf: 4487VA

Appartement T4 de 90m² organisé en trois pièces et cuisine, traversant Sud / Nord, vue sur jardin, garage et cave, en bon état, LYON 3 / PART DIEU SUD.

L'appartement est situé en étage avec ascenseur, dans un immeuble récent bien entretenu et sécurisé. Il est traversant sur rue et sur jardin intérieur au calme et ensoleillé. Vous entrez dans un hall avec porte blindée, penderie et décoré d'un carrelage au sol. La pièce de réception est généreuse, elle représente 32m² environ, elle est en parquet et elle est complétée d'une oriel, sorte de véranda très agréable. Ce séjour est orienté au sud coté jardin et profite d'un bon ensoleillement la journée. La cuisine est indépendante, elle est assez grande pour accueillir un coin repas. L'espace nuit est composé de deux chambres d'environ 10m² chacune, de placards aménagés, d'une salle de bains avec baignoire, de toilettes séparés. Les chambres et la cuisine sont exposées au Nord sur une rue large sans vis à vis direct. Le chauffage est individuel, les fenêtres sont en double vitrage. L'ensemble est en très bon état général. Vous disposez en sous sol d'un garage et d'une cave.
On apprécie le grand volume de vie de la pièce de réception, l'exposition au sud, la situation géographique à coté de la gare de la Part Dieu, des écoles, des commerces, du tramway et du métro.

Duplex
3 Pièces, 80 m² environ, 20 m² environ de terrasse

344 000 Euros

Réf: 4387VA

Duplex tendance Loft de 92m² utiles avec terrasse de 20m² et garage dans une petite maison divisée en appartements, LYON 3 / MONTCHAT / MAISONS NEUVES.

Le quartier est calme et résidentiel, il profite de toutes les commodités notamment la proximité du tramway LEA, la gare de la Part Dieu, la place des Maisons Neuves et le cours Richard Vitton. Il s'agit d'une maison de 1930 en parfait état. Vous accédez à l'appartement par le premier étage et la terrasse de 20m² ouverte en plein ciel exposée à l'Est. La pièce de vie de 38m² est composée du séjour avec deux fenêtres au Sud, une mezzanine qui sert d'espace bureau ou télé, une cuisine ouverte et partiellement aménagée avec une fenêtre à l'Est. L'ensemble est en excellent état et profite d'une hauteur sous plafond importante qui donne une agréable impression d'espace. A l'étage inférieur, vous disposez du coin nuit avec une vraie chambre spacieuse éclairée par une fenêtre sur jardin au Sud, un espace commun qui peut servir de chambre de passge, une salle de bains équipée d'une douche italienne décorée de façon moderne et design, des toilettes indépendants, l'accès au garage de 20m² qui pourrait être transformé en chambre avec une petite cour devant. Vous avez en annexe une cave.
On apprécie le coté atypique et original de l'appartement, son calme, son ensoleillement, son volume, son état impeccable et sa décoration soignée. Coup de coeur assuré.

Duplex
4 Pièces, 96 m² Carrez, 6 m² environ de terrasse

350 000 Euros

Réf: 4280VA

Duplex T4 de 96m² entièrement rénové, avec un balcon à vivre exposé au Sud, un garage et une cave, LYON 3 / SAXE GAMBETTA.

L'immeuble est élevé sur rez de chaussée de deux étages, l'appartement est au dernier étage sans ascenseur, le quartier est calme, la résidence est impeccable avec un jardin intérieur. Vous entrez dans un petit hall en parquet avec une porte blindée et un dressing aménagé. Le séjour est en parquet dans la continuité, il profite d'une bonne hauteur sous plafond, il est semi ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de façon moderne avec un coin repas très confortable. L'ensemble est exposé au Sud et dispose de l'accès sur le balcon à vivre de 8m² environ qui domine une petite rue peu passante et dont le vis à vis est lointain. De plain pied, vous trouvez une chambre en parquet et une salle de bains complètement rénovée avec une décoration design équipée d'une baignoire. A l'étage, vous avez une chambre en parquet éclairée par un velux, une autre possible avec un velux également et un espace qui surplombe le séjour et pouvant servir de bureau, de coin télé, ordinateur ou d'espace commun de jeux pour enfants. Au même niveau, vous disposez d'une salle d'eau avec douche moderne. Il existe un toilette indépendant à chaque étage. Le chauffage est individuel électrique par appareils à fluide caloporteur. En annexe, vous avez une cave et un garage.
On apprécie l'excellent état de l'appartement et la qualité des prestations choisies pour une rénovation jeune et moderne. L'espace extérieur est confortable et l'ensoleillement est généreux. La situation géographique est idéale à deux pas du métro Saxe Gambetta, des commerces et des écoles du quartier, de la piscine Garibaldi, de la gare sncf de la Part Dieu, le centre ville est accessible à pied. Idéal pour une famille avec enfants.