Le 3ème arrdt de Lyon est le plus grand arrondissement, le plus étendu géographiquement du Rhône rive Gauche jusqu’au périphérique au bout de Montchat. En face de la presqu’île, les quartiers de la Préfecture et de Guillotière sont animés, les constructions sont plutôt anciennes type bourgeoise puis plus récente en s’éloignant vers la Part Dieu avec notamment le Tribunal, la place Guichard et la rue Garibaldi. La gare de la Part Dieu marque une frontière entre le centre ville et des quartiers plus résidentiels et de constructions plus récentes en général. Le quartier Part Dieu Sud s’étend vers la place Bir Hakeim et le quartier neuf de la Buire en cours de construction vers la Manufacture des Tabacs qui abrite une des Facultés de Lyon. A l’Est, la place Saint Anne avec ses commerces et son marché est le centre d’un village dans la ville à deux pas de la place Rouget de L’isle, de l’église du Sacré Cœur, de la place Férrandière du quartier Villette, Bellecombe et jusqu’à la place des Maisons Neuves frontière avec Villeurbanne. En suivant le tramway LEA au départ de la Part Dieu le long de la piste cyclable, après le Fort Monluc, le premier arrêt Dauphiné / Lacassagne vous mène à deux pas du parc Sisley au milieu du quartier de Monplaisir. C’est un espace de vie familial et convivial où habitent beaucoup de jeunes familles avec enfants. On y trouve de nombreux espaces verts, la quiétude, de nombreux commerces sur la rue du Dauphiné. Il est aussi desservi par le métro ligne D automatique entre les arrêt Sans Souci, Monplaisir/Lumière et Grange Blanche. Poursuivant notre course en tramway, l’arrêt Reconnaissance nous permet d’entrer dans le quartier de Montchat par le cours Richard Vitton et sa fameuse place Ronde. C’est un quartier où les immeubles ne sont pas très hauts et pas très nombreux au bénéfice de nombreuses maisons avec jardin et d’espaces verts comme le parc Bazin ou le parc Chambovet. Plus loin, vous êtes au cœur du quartier avec la place de l’église de montchat, le cours du Docteur Long. Le quartier s’étend jusqu’à l’Hôpital Edouard Herriot communément appelé HEH ou Grange Blanche. En s’éloignant vers le périphérique, le quartier devient plus résidentiel avec surtout des maisons montchatoises.

Nos Biens Immobiliers sur lyon 3eme:

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Tri par | |

PART DIEU 3
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achat appartement lyon 3eme

Appartement
2 Pièces, 37 m² Carrez

achat appartement lyon 3eme

110 000 Euros

Réf: 2772VA

Lyon 3, Part Dieu / Sacré Coeur, idéal investisseur, appartement T2 de 37 m², traversant Sud / Nord, en bon état, vendu libre, location possible 630 euros/mois.
Consultez nos annonces complètes sur notre site immokia.fr.
L'appartement se situe dans une maison de ville ancienne au deuxième et dernier étage sans ascenseur. Il est organisé en deux pièces. Le séjour représente 17m², il est en parquet, dispose d'un coin cuisine en alcôve et il est éclairé par une fenêtre sur rue sans vis à vis. La chambre en parquet mesure 10m², elle est orientée plein Sud avec une vue dégagée sur l'église du Sacré Coeur, au calme, elle est aménagée d'un placard. La salle de bains est équipée d'une baignoire et les toilettes sont indépendants. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement est en bon état général. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu libre et peut être loué 630 euros/mois.
On apprécie sa situation géographique à deux pas de la gare sncf de la Part Dieu, des transports en commun, des commerces ou des stations velo'v.

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MONTCHAT 3
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achat appartement lyon 3eme

Appartement
2 Pièces, 50 m² Carrez

achat appartement lyon 3eme

157 000 Euros

Réf: 4724VA

LYON 3 / MONTCHAT, dans un immeuble de 1927,appartement T2 de 50m², traversant avec balcon sur jardin.
Consultez nos annonces complètes sur notre site immokia.fr.
L'appartement est situé au prmier étage avec ascenseur. Vous entrez dans un hall carrelé. Le séjour en angle est orienté à l 'Ouest et au Nord. La cuisine indépendante est équipée, elle est complètée d'un cellier avec fenêtre. Elle s' ouvre sur un balcon exposé au Sud, sur un jardin sans vis à vis. La chambre en parquet bénéficie d'un très grand placard. La salle d'eau est aménagée d'une douche, d'une vasque et d'un seche serviettes. Les toilettes sont indépendants. Le chauffage individuel électrique est réversible en climatisation. Les fenêtres sont en double vitrages avec des volets éléctriques.
Cet appartement se situe dans une rue très calme à deux pas des commerces de la place Henry, du quartier de Monplaisir et de l'hopital Edouard Herriot (HEH).

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MONTCHAT 3
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achat appartement lyon 3eme

Appartement
2 Pièces, 53 m² environ

achat appartement lyon 3eme

157 000 Euros

Réf: 4704VA

Lyon 3, Montchat, appartement T2 de 53m² avec un balcon, traversant Est / Ouest, en excellent état, en étage bas sans ascenseur, dans un immeuble bien entretenu.
Consultez nos annonces complètes sur notre site immokia.fr.
L'appartement est situé au deuxième étage, il est en chauffage individuel électrique, les fenêtres sont en double vitrage, il est entièrement rénové, sanitaires, éléctricité et décoration sont neufs. Vous entrez dans un hall en carrelage moderne qui distribue toutes les pièces. Le séjour en parquet est orienté coté rue à l'Est, il représente environ 16m². La chambre est équipée d'un grand placard, elle est exposée à l'Ouest coté cour avec une vue dégagée et de la verdure, elle est au calme. La cuisine est spacieuse, aménagée de façon contemporaine avec un coin repas et l'accès sur un balcon, elle profite de la même orientation que la chambre. La salle de bains est impeccable, équipée d'une baignoire, elle est décorée de façon design. Les toilettes sont indépendants. Une buanderie vient compléter l'espace de rangement.
On apprécie l'excellent état de l'appartement, son calme, son organisation et sa situation entre le centre de Montchat et le pôle hospitalier de Grange Blanche. Coup de coeur assuré.

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MONTCHAT 3
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Appartement
3 Pièces, 59 m² Carrez

achat appartement lyon 3eme

178 000 Euros

Réf: 4502VA

Appartement T3 de 59m², en dernier étage sans ascenseur, traversant Sud / Nord, vue dégagée, à rafraîchir, LYON 3 / MONTCHAT.

Dans un immeuble de 1960, élevé de cinq étages, nous vous proposons au dernier étage un appartement de 59m² avec une vue dégagée sur ses deux expositions. Vous entrez dans un petit hall en carrelage qui distribue toutes les pièces. Le séjour est en parquet, il représente environ 16m², il peut être ouvert sur la cuisine située à coté qui est aménagée de façon moderne. Ils sont orientés au Nord. Les deux chambres sont en parquet, exposées plein Sud, elles dominent le quartier résidentiel des maisons montchatoises. Elles sont au calme. Elles mesurent respectivement 11 et 12 m², l'une dispose de placards. La salle d'eau est équipée d'une douche. Les toilettes sont indépendants. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Vous profitez d'une cave en sous sol. L'ensemble est à rafraîchir.
On apprécie la vue dégagée, l'ensoleillement, l'organisation et la position dominante. La situation géographique est confortable entre le tramway de Villeurbanne et le pôle santé de Lyon / Bron, au coeur du quartier de Montchat à deux pas de la place Ronde avec ses commerces, écoles ... idéal pour un premier achat ou un investissement en colocation.

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PART DIEU 3
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Appartement
3 Pièces, 74 m² environ

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201 500 Euros

Réf: 4679VA

Lyon 3, entre Part Dieu et Villeurbanne, appartement T3 de 74m² avec un balcon à vivre, traversant Est / Ouest, dans une petite résidence verte, récente et de bon standing.
Consultez nos annonces complètes sur notre site immokia .fr.
Il est situé au premier étage avec ascenseur. Le hall d'entrée est en carrelage et distribue toutes les pièces. Le séjour de 26m² accueille la cuisine ouverte et partiellement aménagée, il dispose de l'accès sur le balcon à vivre orienté sur le jardin intérieur de la résidence à l'Ouest. Les deux chambres de 11 et 12m² sont exposées à l'Est coté rue. La salle de bains est équipée d'une baignoire, les toilettes sont indépendants. Vous profitez de nombreux rangements. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.
On apprécie la quiétude du quartier, sa double exposition ensoleillée, l'absence de vis à vis direct et sa situation géographique entre le cours Lafayette, la place Sainte Anne et la gare de la Part Dieu.

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MAISONS NEUVES 3
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Appartement
3 Pièces, 68 m² Carrez

achat appartement lyon 3eme

225 000 Euros

Réf: 4658VA

Lyon 3, entre Part Dieu et Montchat, appartement T3 de 68m², en étage avec ascenseur, traversant Sud / Nord, vue dégagée, bon état général, garage fermé et cave.

L'immeuble de 1966 est bien entretenu et de bon standing, il dispose d'un ascenseur, un gardien assure l'entretien quotidien. L'appartement est au quatrième étage, il profite d'une vue dégagée tant coté rue au Nord que sur son exposition Sud qui domine les parkings et espaces verts de la résidence. Le séjour et les deux chambres sont en parquet avec des placards, chacune des ces pièces représente 21, 12 et 11m². Les chambres sont au calme. La cuisine est indépendante, vide, elle peut être ouverte sur le séjour. La salle de bains est équipée d'une baignoire. Le chauffage est collectif par radiateurs. L'ensemble est en bon état. Vous avez en sous sol une cave de 8m² et un garage fermé.
On apprécie sa position en étage élevé, sa vue dégagée, son ensoleillement, son stationnement en sous sol et sa situation entre les places des Maisons Neuves et Rouget de L'Isle, avec toutes les commodités, à quelques minutes de Grange Blanche avec les facultés et les hôpitaux. Idéal pour un premier achat.

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PART DIEU 3
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Appartement
3 Pièces, 69 m² Carrez

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252 000 Euros

Réf: 4727VA

Lyon 3, Part Dieu / Lafayette, appartement T3 de 68m² avec deux balcons, traversant sur jardin et rue, en étage élevé avec ascenseur, stationnement privatif.
Consultez nos annonces complètes sur notre site immokia.fr.
L'immeuble date de 1987, il est très bien entretenu, récemment ravalé, il n'y a pas de travaux importants à prévoir. L'appartement est au cinquième étage avec ascenseur. Le séjour de 21m² est orienté au Sud sur le jardin intérieur, la vue est dégagée, il profite d'un balcon confortable. La cuisine est indépendante, vide, elle dispose de l'accès sur une loggia coté rue au Nord/Est. Le coin nuit est composé de deux chambres en parquet avec des placards aménagés, l'une de 10m² coté rue et l'autre de 13m² au calme coté jardin. La salle de bains est équipée d'une baignoire. Les toilettes sont indépendants. Le chauffage est individuel électrique par des radiateurs à fluide caloporteur. Les fenêtres sont en double vitrage. En annexe, vous avez une cave et une place de parking privative extérieure, sécurisée.
On apprécie la quiétude, la vue dégagée et ensoleillée, l'organisation et la situation géographique au coeur d'un quartier animé, familial, à deux pas de la gare sncf de la Part Dieu.

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BELLECOMBE 3
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Appartement
3 Pièces, 85 m² Carrez

achat appartement lyon 3eme

266 500 Euros

Réf: 2617VA

Lyon 3, Bellecombe, appartement T3 de 85m², organisé type loft avec un grand espace de vie, dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien, traversant Est / Ouest.
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La pièce de vie représente 36m², elle est composé du séjour en parquet, d'un coin repas très confortable et d'une cuisine ouverte aménagée de façon moderne et équipée. L'ensemble est éclairé par deux fenêtres orientées plein Est avec une vue sur les toits. Les deux chambres sont généreuses en terme de taille, 18 et 20m², elles sont en parquet, l'une est décorée d'une cheminée et aménagée de plusieurs placards. Elles sont exposées à l'Est et à l'Ouest et profite d'une vue dégagée. La salle de bain est équipée d'une baignoire, elle est impeccable. Les toilettes sont indépendants. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage.
On apprécie le cachet de l'ancien, les volumes de vie et la hauteur sous plafond, le position dominante en dernier étage et la situation géographique à coté du cours Lafayette, à deux pas de la Gare de la Part Dieu et de toutes les commodités de transport.

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LA BUIRE / PART DIEU 3
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Appartement
3 Pièces, 64 m² Carrez

achat appartement lyon 3eme

277 000 Euros

Réf: 4728VA

Lyon 3, Part Dieu, La Buire, appartement neuf T3 de 64m² avec garage, en étage avec ascenseur, prestations de très bon standing, calme et orienté à l'Est. Vente en frais de notaire réduits.
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L'immeuble a été édifié en 2009, les prestations générales sont soignées et de qualité. L'appartement est situé au quatrième étage, il est mono orienté à l'Est coté rue, au calme. Le séjour représente 22m², il est en carrelage et il est éclairé par deux portes fenêtres. La cuisine est semi ouverte, elle est moderne, aménagée et entièrement équipée sauf le frigo. Le coin nuit est composé de deux chambres en parquet de 10m² chacune avec des placards aménagés, une salle de bain impeccable équipée d'une baignoire, d'une vasque avec meuble, de l'emplacement pour le lave linge et d'une sèche serviettes, des toilettes indépendants. Le chauffage est individuel éléctrique par radiateurs à fluide caloporteur, les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont éléctriques. Vous disposez d'un garage fermé en sous sol.
On apprécie le calme, l'excellent état de l'appartement, la qualité de ses prestations interieures et sa situation géographique à coté du métro Garibaldi, de la manufacture des Tabacs, de la gare de la Part Dieu et des commerces du cours Gambetta ou de l'avenue Felix Faure.

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MONTCHAT 3
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Duplex
5 Pièces, 93 m² Carrez

achat appartement lyon 3eme

310 000 Euros

Réf: 2528VA

Lyon 3, Montchat, appartement T5 de 130m² utiles, 93m² Loi Carrez, original, en duplex, dans un petit immeuble ancien, entièrement rénové, traversant Sud / Nord.

Il s'agit d'une sorte de Loft, il n'y a aucune place perdue. A l'étage inférieur, vous profitez d'un grand volume de vie de 50m² qui regroupe le séjour en parquet avec une cheminée et l'escalier d'accès à l'étage mansardé, une cuisine ouverte aménagée assez spacieuse. L'ensemble est en parfait état et éclairé par quatre grandes fenêtres en double vitrage, orientées coté rue au Nord / Ouest. En duplex, vous trouvez un espace bureau de 10m² avec des placards, trois chambres en parquet de 15 à 19m² utiles, mansardées, éclairées par de grands velux avec stores électriques, une salle d'eau équipée d'une douche italienne dans une chambre, une salle de bains avec baignoire, vasque moderne, toilettes et décorée de façon design. L'étage est en excellent état, bien ensoleillé et original avec les poutres de la charpente apparentes. Le chauffage est individuel au gaz. Vous avez une cave.
On apprécie l'originalité, le cachet et le caractère de l'ancien, la qualité de la rénovation, la luminosité, l'organisation des volumes et la situation géographique à deux pas de la place Ronde, de la place du Château de Montchat avec toutes ses commodités. Appartement coup de coeur.

achat appartement lyon 3eme

PART DIEU 3
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Appartement
4 Pièces, 86 m² Carrez

achat appartement lyon 3eme

312 000 Euros

Réf: 4752VA

Lyon 3, Part Dieu Ouest coté place Guichard, appartement T4 de 86,5m², traversant avec un balcon à vivre orienté plein sud sur un jardin au calme, stationnement.
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L'immeuble date de 1988, il est de bon standing, bien entretenu et calme. L'appartement est en étage intermédiaire avec ascenseur, il est traversant Sud / Nord sur un jardin et coté rue la vue est dégagée. Le hall d'entrée est en carrelage et aménagé d'une penderie. Le séjour de 22m² environ est également décoré d'un joli carrelage, il s'ouvre sur un balcon à vivre de 10m² ensoleillé toute la journée. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée de façon contemporaine. Le coin nuit est composé de trois chambres de 12m² environ, en parquet, chacune dispose d'un placard aménagé. La salle de bains est équipée d'une baignoire. Les toilettes sont indépendants. Le chauffage de base est collectif au sol, basse température. Les fenêtres sont en double vitrage. En annexe, vous profitez d'une cave et d'un parking privatif en sous sol. L'ensemble est en excellent état.
On apprécie la quiétude du quartier, son ensoleillement, son organisation, l'absence de vis à vis et sa situation géographique au coeur de toutes les commodités familiales, à proximité du métro Guichard et de la gare sncf de la Part Dieu.

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MONTCHAT 3
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Appartement
4 Pièces, 118 m² Carrez

achat appartement lyon 3eme

338 000 Euros

Réf: 4726VA

LYON 3 / MONTCHAT, dans un immeuble ancien très bien entretenu, T4 traversant, parquet, cheminées, beaux volumes, possibilité garage double en sus.
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Vous entrez dans un hall desservant toutes les pièces de l'appartement. Le séjour en parquet est agrémenté d'une cheminée, deux placards et une grande alcôve. La cuisine, orientée au Sud sur un jardin, est meublée et semi équipée. Les trois chambres sont en parquet avec des placards ; l'une dispose d'une cheminée. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une vasque. La salle d'eau dispose d'une vasque et d'une douche. Les toilettes sont indépendants avec une fenêtre. Le chauffage est individuel au gaz. L 'appartement est complété de deux caves et deux greniers aménageables. Vous avez également la possibilité d'acquérir en sus un garage double pour 15.000 Euros.
On apprécie les volumes et le cachet de cet appartement familial mais surtout sa situation géographique au coeur du quartier familial de Montchat.

achat appartement lyon 3eme

PART DIEU 3
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Appartement
5 Pièces, 107 m² Carrez, 25 m² environ de terrasse

achat appartement lyon 3eme

467 000 Euros

Réf: 4729VA

Lyon 3, Part Dieu, appartement T5 de 107m² avec terrasse de 25m² ouverte en plein ciel, au cinquième et dernier étage, expositions ensoleillées Est, Sud et Ouest, garage double en sous sol, quartier calme.
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Le séjour représente 40m², il est en parquet et profite de l'accès sur un balcon et sur une terrasse de 25m² orientée plein Sud, sans vis à vis, ouverte en plein ciel et aménagée de jardinières et d'une banne de soleil. Cet espace de vie pourrait être réduit pour creer une quatrième chambre. La cuisine est indépendante, aménagée de façon contemporaine, elle accueille un coin repas. L'espace nuit est composé de trois chambres de 9, 10 et 16m² en parquet avec des placards aménagés, une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, des toilettes séparés. Le chauffage est individuel élléctrique, les fenêtres sont en double vitrage. Vous disposez en sous sol d'un garage double en tunnel, large de 34m² et d'une cave confortable de 9m².
On apprécie la position dominante, la terrasse très agréable, l'ensoleillement, la quiétude, le bon état général de l'appartement et la situation géographique à deux pas des commodités du cours Lafayette, de la rue Baraban, du centre commercial de la Part Dieu et de la gare sncf. Idéal pour une famille avec enfants.

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SAXE / LAFAYETTE 3
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Appartement
6 Pièces, 175 m² Carrez

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592 000 Euros

Réf: 4271VA

Appartement bourgeois de réception de 175m², à rénover, vendu avec un garage triple en tunnel, une cave et un grenier de 80m², LYON 3 SAXE LAFAYETTE / HALLES DE LYON.

L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur, il occupe la totalité du palier et dispose de deux portes palières. Le hall d'entrée est spacieux, en parquet, il distribue l'ensemble des pièces de l'appartement. Les trois pièces de réception ont conservé tout le cachet du bourgeois : parquets chevrons en chêne, boiseries, corniches, cheminées, volets en bois intérieurs... Les trois autres pièces sont plus sobres même si elles proposent aussi des cheminées, boiseries et parquet en bon état. La cuisine est indépendante, trois salles de bains sont existantes et deux toilettes. Le chauffage est individuel au gaz. Il faut prévoir une importante rénovation de l'appartement au niveau des sanitaires, de la cuisine et de la décoration en générale. La distribution est fonctionnelle et permet de recevoir agréablement. D'autre part, l'existence de deux portes palières permet d'envisager la division en deux appartements. Un garage situé en rez de chaussée de l'immeuble est vendu avec le bien, il est organisé en longueur et peut accueillir jusqu'à trois véhicules en tunnel. Vous avez aussi une cave de 20m² et un grenier de 80 m² Loi Carrez.
On apprécie les volumes de cet appartement de réception, son potentiel de rénovation, sa situation géographique au coeur du quartier Préfecture et Halles de Lyon en face du 6ème arrondissement.

achat appartement lyon 3eme

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8 rue Amédée Bonnet - 69006 Lyon
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